小区三个“口”,能够反映最真实的物业管理水平!

1大门口


主要是车辆进出的大门,看看物业的保安人员对于车辆的进出是否按规定操作,即是否存在私收小费,放任未办卡车辆进出等情况。


这类情况大多发生在没有人车分流的住宅小区,特别是夜间。


只要业主用心去观察,一查一个准!本应由业主共有的地面停车收费,很大一部分成为保安人员的私利。


由于保安人员没有严格执行车辆秩序的规定,那么这个住宅小区的停车矛盾就会越来越突出,停车秩序就好不到那里去......


2垃圾桶口


垃圾桶是否干净,看看桶口便知一二。


一个住宅小区,住宅单元楼道、公共场所、绿化草坪,这些常见的服务项目,一般来说,物业服务单位大多会按部就班,发生的问题也只是次数和技术上的讲究。


而垃圾桶就不一样,按照规定是每天要冲洗的,而且二级以上标准的服务是要袋装化处理。


垃圾桶的品质关系到夜间狗猫的搜食与否,业主时常感到臭气浓、第二天早上垃圾满地散,大多出于这种原因。


3化粪池口


按照服务等级标准,检查和清理化粪池的期限也各不相同,有三个月、六个月或一年不等,但每年要清掏是必须要做。


这一点,大多物业是想规避的,因为这是一件既费钱又费力的事。只要化粪池不冒泡,大多数业主也是不在意的。


但从卫生和服务要求看,这是一个小区起码的品质要求。


如果是一个有口碑的物业单位,就会按规范操作。


由于大多业主忽视,一些不良物业单位就乘机漏服。


所以,随着时间推移和所聘物业单位的更换,矛盾就会堆积和潜伏。


"窥一斑而略知全貌"。


物业管理圈认为,如果这三个"口"做到位,这个物业单位的服务质量就不会差到那里去吧!类似情形,使我们想起过去所说的老话,看一个城市的人文环境,就看公共厕所建得怎么样,也是差不多的道理吧!


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